Kiracılar Kentsel Dönüşümde Tazminat Hakkı Kazandı
Kentsel dönüşüm sürecinde evi boşaltan kiracılar için önemli bir tazminat hakkı doğdu. Ev sahipleri, yapı tamamlandıktan sonra dairesini yeniden kiraya vermek istediğinde, öncelikle eski kiracısına haber vermeli. Aksi halde ödemek zorunda kalacağı tazminat, bir yıllık kira bedeline kadar çıkabilir.
Yeni Yargı Kararının Detayları
Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmazı tahliye eden ev sahibinin, yeni kiracıya önce eski kiracıyı öncelikli olarak bilgilendirmesi gerektiğini belirtti. Riskli yapı tespiti durumunda belediyenin 90 gün içinde elektrik, doğalgaz ve suyu kesme yetkisi bulunuyor ve kiracı kanunen çıkarılmak zorunda kalıyor.
Tebligat Gönderilmesi Şart
Kezer, tahliye tarihinden itibaren 3 yıllık sürenin önemli olduğunu vurguladı ve noterden tebligat gönderilmesi gerektiğine dikkat çekti. Kiracı bu tebligata bir ay içinde dönüş yapmazsa, ev sahibi yeni kiracıyla sözleşme yapabilir. Bildirim yapılmadığı takdirde eski kiracının dava açma hakkı bulunuyor.
Tazminat Miktarı Nasıl Hesaplanıyor?
Tazminat hesabı, eski kira bedeline göre yapılıyor. Örneğin, tahliye öncesi 20.000 TL kira ödeyen bir kiracı, bir yıllık kira bedeli olan 240.000 TL’ye kadar tazminat talep edebilir. Bu karar, kiracıların kentsel dönüşüm sürecinde korunmasını sağlıyor.